프로젝트파이낸싱4 정부의 부동산 PF 정상화 정책, 어디까지 왔나? 2022년 하반기 레고랜드 사태 이후, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장의 불안정성이 크게 부각되면서 정부는 PF 리스크 해소와 시장 연착륙을 위한 다양한 정책을 단계적으로 추진해 왔습니다. 최근까지의 정책 방향과 주요 내용을 정리해 드리겠습니다. 1. 대규모 시장안정 프로그램 가동정부는 2022년 하반기부터 대규모 시장안정 자금을 투입해 PF-ABCP(자산유동화기업어음), 채권시장 안정, 정상 PF 사업장에 대한 금융공급 지원, 부실 사업장 재구조화 및 정리 등을 추진해 왔습니다. 최근에는 PF 사업자 보증 한도 확대, 미분양 대출보증 및 PF 정상화 지원펀드 신설 등 자금 경색 해소에 주력하고 있습니다. 2. 사업성 평가 기준 강화 및 옥석 가리기모든 PF 사업장에 대해 분기별 사업성 평가를 상시화.. 2025. 6. 21. 부동산PF시장, 선거의 희망과 현실의 벽 사이에서 하반기 부동산PF 대출이 대선도 있지만 쉽지 않을것이라는 전망이 나오고 있는데요. PF시장 상황 간추려 보겠습니다. 2025년 6월, 대한민국 대통령 선거가 정치뿐 아니라 부동산 시장에도 거대한 파도를 예고하고 있습니다.“이번에는 주택 시장이 나아지지 않을까?”라는 기대와, 여전히 녹록지 않은 현실이 교차하는 시기입니다. 새 정부의 부동산 정책에 대한 희망이 커지지만, 금융권의 대출 규제와 부실한 부동산PF 정리 작업이 시장을 압박하는 현실은 쉽게 녹지 않는 얼음처럼 버티고 있습니다.마치 여름 바닷가에서 시원한 파도를 기다리지만, 발밑 모래가 끈적하게 달라붙는 상황과도 닮았습니다.2025년 하반기, 자금 조달의 벽은 더 높아진다뉴스톱에 따르면, 올해 상반기 건설사와 리츠(REITs) 등 부동산 관련 기.. 2025. 5. 12. 유가가 부동산PF에 영향을 끼칠까? 요즘 국제유가가 많이 내려왔습니다. 60달러대에 머물고 있는데요. 실제로 실생활에서 유가가 내려서 큰 도움을 받고 있다고 피부로 느끼는 체감지수는 적은게 사실인데요. 문득 유가가 부동산에 끼치는, 특히나 부동산PF에 끼치는 영향이 있을지 궁금했습니다. 그래서 AI도 유가가 부동산PF와 상관관계가 있을거라 생각하는지 분석해보라고 시켰습니다. 클로드AI에게 질문을 했는데요. 글 이해능력이 좋고 분석적이라고 알려져 있어서 클로드AI에게 질문해 봤습니다. 부동산 PF와 유가의 상관관계> 분석 해달라고 요청했는데요. 다음과 같은 결과가 나왔습니다. 그림까지 그려보라고 했는데요. 그림도 같이 나왔습니다. AI가 했다는 점 감안해서 참고 하시면 좋을 것 같습니다. 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)과 유가 간의 상관.. 2025. 5. 9. 책임준공형 신탁사업, 부동산 한파 속 위기 직면 책임준공형 신탁사업, 부동산 한파 속 위기 직면“그 아파트, 아직도 공사 중이더라.”지인 만나서 이야기 하다가 한 아파트 현장이 수년째 공사중이라는 말을 듣게됐습니다.지나가던 길목에 몇 달 전부터 보이던 공사 현장이 있습니다. 처음엔 분주하게 움직이던 트럭과 인부들로 활기를 띠었지만, 이제는 멈춰선 크레인과 철근 구조물만이 남아 있습니다. 낯선 풍경 같지만, 어쩌면 우리 일상 가까이 와 있는 현실일 수 있습니다.최근 몇 년 사이, 부동산 개발의 '마지막 안전장치'로 여겨졌던 책임준공형 신탁사업이 흔들리고 있습니다. 시공사가 공사를 중단하거나 포기하게 되면, 그 책임을 신탁사가 떠안는 구조였지만, 이제는 신탁사조차 그 책임을 감당하지 못하는 상황에 이르고 있는 것입니다.책임준공형 신탁사업은 부동산 개발에서.. 2025. 5. 9. 이전 1 다음
